嘉御提供一按、二按及轉按的轉介服務。申請按揭借貸是置業安居過程中一個重要環節。 嘉御專業的財務團隊瞭解客戶所需，集齊全港銀行及金融機構的按揭計畫資料，為你搜羅最低息、最合適你的貸款計畫，讓你安枕無憂。
按揭轉介流程
- 了解你的按揭需要
- 安排物業估價
- 提供最新按揭計劃及優惠信息
- 分析及比較不同按揭計劃之特色
- 跟進按揭申請及辦理手續
2019年10月施政報告放寬按揭後，800萬樓按揭成數高達9成! 1000萬樓高達8成!
按揭成數上限 (沒有購買按揭保險計劃之下)
| 住宅物業 | 非住宅物業 | |||||
| 自住用途 | 公司名義購入或非自用 | |||||
| 入息來源 | 香港 | 香港以外 | 香港 | 香港以外 | 香港 | 香港以外 |
| 申請人於香港未持有任何形式按揭 | ||||||
| HKD$1000萬或以下 | 60% (上限500萬) |
50% (上限400萬) |
50% | 40% | 40% | 30% |
| HKD$1000萬以上 | 50% | 40% | ||||
| 資產淨值批核 (不論物業價值) | 40% | 30% | ||||
| 申請人於香港 已持有一或以上任何形式按揭 | ||||||
| HKD$1000萬或以下 | 50% (上限400萬) |
40% (上限300萬) |
40% | 30% | 30% | 20% |
| HKD$1000萬以上 | 40% | 30% | ||||
| 資產淨值批核 (不論物業價值) | 30% | 20% | ||||
按揭成數上限（在購買按揭保險計劃之下）
| 住宅物業價值 | 按揭成數上限 |
| <=$800萬 (只適用於首次置業和固定受薪人士) | 90% |
| >$800萬至<$900萬 (只適用於首次置業和固定受薪人士) | 80%至90% (貸款額上限$720萬) |
| >=$900萬至<=1000萬 | 80% |
註: 價格400萬以上的物業需要繳付額外保費15%
註: 停止接受收入非來自香港人士申請按揭保險計劃
註: 每月供款比率上限為50%
按揭保險計劃
| 住宅物業價值 | 按揭成數上限 |
|---|---|
| <=$400萬 | 80%或90%* |
| >$400萬至<$450萬 | 80%至90%* (貸款額上限$360萬) |
| >=$450萬至<=600萬 | 80% (貸款額上限$480萬) |
*只適用於（i）所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業的借款人及/或擔保人身份 ；（ii）所有申請人須為固定受薪人士；及（iii）最高供款比率為45%。
註: 停止接受收入非來自香港人士申請按揭保險計劃
印花稅
從價印花稅 (AVD)
注意：
政府於2016年11月4日宣佈將修訂《印花稅條例》以調高住宅物業交易的「從價印花稅」稅率至劃一15%。待相關法例獲立法會通過，任何在2016年11月5日或以後簽立以買賣或轉讓住宅物業的文書，除獲豁免或另有規定外，均須按新的「從價印花稅」稅率繳付「從價印花稅」，稅率劃一為物業的售價或價值(以較高者為準)的15%。如須進一步的資料，請參閱建議的新的「從價印花稅」的常見問題和闡明例子。
| 從價印花稅收費表 | ||
|---|---|---|
| 樓價 | 收費 | |
| 超逾 | 不超逾 | |
| – | $2,000,000 | 樓價之1.5% |
| $2,000,000 | $2,176,470 | $30,000 + 超逾 $2,000,000 之款額的20% |
| $2,176,470 | $3,000,000 | 樓價之3% |
| $3,000,000 | $3,290,330 | $90,000 + 超逾 $3,000,000 之款額的20% |
| $3,290,330 | $4,000,000 | 樓價之4.5% |
| $4,000,000 | $4,428,580 | $180,000 + 超逾 $4,000,000 之款額的20% |
| $4,428,580 | $6,000,000 | 樓價之6% |
| $6,000,000 | $6,720,000 | $360,000 + 超逾 $6,000,000 之款額的20% |
| $6,720,000 | $20,000,000 | 樓價之7.5% |
| $20,000,000 | $21,739,130 | $1,500,000 + 超逾 $20,000,000 之款額的20% |
| $21,739,130 | – | 樓價之8.5% |
註﹕1) 香港永久性居民購買住宅物業，在簽署買賣協議時並沒有擁有其他香港住宅物業，即是打算只擁有一個物業的香港永久性居民，包括首次置業、已出售原有物業等待再置業，甚至想換樓的人士。
2) 以上資料只供參考，並以稅務局公佈的最新資料作準。
額外印花稅 (SSD)
| 持有期 | 稅率 |
|---|---|
| >=6個月 | 20% |
| >6個月至<=12個月 | 15% |
| >12個月<=36個月 | 10% |
買家印花稅 (BSD)
| 申請人士 / 公司 | 稅率 |
| 境外人士、本地及海外註冊公司 | 15% |
以上資料只作參考之用，資料更新截至金管局最新按揭措施之修訂日期: 2017年5月19日。
一切資料以金管局、按證公司及稅務局等機構之最新公布為準。