布吉島
奢華生活配套 設施完備 首5年固定收益高達7%
拉亞度假村 (LAYA Resort)
- 開發商: Nusasiri & Delsk Group
- 運營商: 溫德姆酒庖集團
- 總套數: 893套
- 樓層規劃: 2大棟，9小棟
- 戶型面積: 24平米-96平米
- 項目類型: 期房
- 開工時間: 2019年4月
- 完工時間: 2021年4月
- 承建集團: 北京城建
- 配套設施: 船舶碼頭，SPA會所、全天候餐 廳、屋頂酒吧、屋頂泳池、健身中心、宴會廳、兒童俱樂部
簡介
- 投資者及承建商實力鴻厚， 質素保證：
- 開發商：Nusasiri & Delsk Group於2009年泰國證券交易所上市，註冊資本為100億泰銖， 已建成的住宅服務類專案遍及泰國各處，包括曼谷、芭提雅、考艾、清邁、普吉，烏隆等地。
- 承建集團： 北京城建於1999年上海證券交易所上市，集團資產多達1730億元，著名工程包括鳥巢、國家大劇院、2022年冬奧會及馬爾代夫維拉納機場等。
- 生活配套完善，附近除有大型購物商埸、頂色餐飲外，更有曾譽為亞洲十大最佳會所之高爾夫球場、國家級自然保護區之Sirinat 西里納國家公園等。
- 基礎建設完備，政府投入大量資源擴建機場，發展輕軌23個車站及超級巴士連接主要城市。
- 投資回報高：包租15年，前5年固定收益7%，後10年按比例分成。
- 酒店建築理念注重生態關係，四重景觀規劃，包括內部園林親水平台及空中泳池等等。
- 酒店運營商溫德姆酒店集團為全球規模最大、業務最多元化的酒店集團企業，目前在全球六大洲超過80個國家，擁有近7,700家酒店和超過798,000間客房，是值得信賴的酒店品牌特許經營商及酒店管理服務提供者。
地理優勢
- 中國有26個城市可以直飛布吉島，飛行距離短、航班較多; 俄羅斯、澳大利亞的主要城市皆有直達普吉的航班。
- 政店斥鉅資投入基礎建設，進一步擴建普吉國際機場，未來新機場年接待量將提升至87600架次; 普吉輕軌全長60公里，將建設23個車站。
周邊配套
- 一應俱全的生活配套，盡顯優雅舒適的度假生活。
酒店內部及平面圖
投資潛力
- 泰國旅遊局最近統計， 2018年入境泰國遊客數量達到3828萬人次； 入境普吉的遊客數量達到1750萬人次。
- 根據STR Global，布吉酒店可劃分為：經濟型，中高端型，高端型，超高端以及奢華型酒庖。中高端及以上酒店嚴重供不應求。
曼谷
曼谷投資回報高 位於素坤逸商圈核心 擁有優質的城市資源
月盈新苑公寓 (Artemis Sukhumvit77)
- 開發商：CTCC EngineeringCo.,Ltd.
- 產權類型：永久產權占地面積：6187㎡
- 樓層分佈：1F：大廳、商店、物業
- 2F-5F：停車場（288個車位）
- 6F：泳池、花園、健身房
- 6F-30F：公寓（共673套）
- 戶型類型：1室26.58-35.24㎡
- 2室45.07-53.97㎡
- 3室74.11㎡
簡介
- 選址曼谷素坤逸商圈核心，寸金尺土的繁華地段，是曼谷城市發展的新中心; 距離素坤逸大道400米，相當於香港的“中環邊”及北京的“國貿旁”。
- 月盈新苑與輕軌BTS一號線Sukhumvit線完全重合; 與澎蓬PhromPhongCBD僅有3站的距離，是CBD旁的高端居住區。
- 距離BTS ONNUT站僅750米，與MRT線無縫接駁，轉瞬抵達各大商圈; BTS ONNUT站是曼谷客流量第8的捷運站，熱鬧繁華，蘊藏巨大住房需求。
- 2條高速公路以及3條城市幹道，交通迅捷，可暢遊全城。
- ONNUT區具升值潛力，在過去4-5年中，地價上漲40%，目前房價是通羅區的一半。ONNUT區是曼谷外籍租客的新興熱門地，是素坤逸沿線又一個迅速增長點。
地理優勢
- 素坤逸商圈擁有全曼谷最優質的城市資源。豪華購物中心、國際學校、私立醫院，以及五星級酒店集群等等。
- BTS ONNUT輕軌站及Sukhumvit 77巷延線擴展出去的區域，被稱為ONNUT區，是曼谷新興的高端國際居住區。
- 月盈新苑距離BTS ONNUTt站僅750米，乘坐BTS線向北，3站即可到達Thong Lo富人區，4站到達澎蓬區/貴婦百貨，5站到達Asok CBD; 向南4站即可到達曼谷東部核心區BangNa區。
- 2條主要高速公路：RaminthraExpy、ChalermExpy；3條城市主幹道：Sukhumvit77、Rama4、Onnut；通過高速公路，可輕鬆通往沙吞、Rama4、BangNa、科隆等曼谷主要區域，非常便捷。
周邊配套
酒店內部及平面圖
投資潛力
- 目前，曼谷BT交通沿線的土地已經開發殆盡，軌道交通站點周邊的土地更是寸金尺土，非常罕有。
- 越來越多的外國租客選擇入住ONNUT區域，將外國居民和泰國居民的比例提高到了3:7，其中亞洲人在外國租客中所佔比例最多，達47%。
- 很多泰國人也在該區域進行房產投資。畢竟該區域的房價是Thonglor和Ekkamai的一半。
- 根據高力國際資料顯示，ONNUT將是繼Thonglor和Ekamai之後的又一個快速增長點。
